عقد شراكة بين شخصين في أرض
عقد شراكة بين شخصين في أرض يتطلب التعرف على الكثير من الأمور القانونية لكي تقوم بكتابته بصورة سليمة تضمن لك جميع حقوقك، وأيضًا تجنبك السرقة التي انتشرت بكثرة في الآونة الأخيرة، وmqall.org كان له دور بالغ في دراسة جميع هذه المتطلبات.
عقد شراكة بين شخصين في ارض
يتمثل هذا العقد في النقاط التالية التي توضح هيئته:
- من الأمور الواجب توافرها في أي مشروع أو شركة لكي يسير الأمر على الجانبين الاقتصادي والاجتماعي بشكل رسمي وقانوني هو عمل عقد شراكة.
- ذلك الروتين الذي يجنب كلا الشخصين حدوث المشكلات.
- يشمل عقد شراكة بين شخص في ارض جميع الاتفاقيات التي تم وضعها بشأن المشروع، ليتم تدوينها بصورة رسمية.
- ليخضع بعدها إلى جميع القوانين الإدارية التي تحرص على موافقتها الشركات المختلفة.
- كما أنه يشمل جميع الحقوق التي تضمن لكل مشترك في المشروع حقوقه بشأن رؤوس المال المطلوبة والمكتسبة أيضًا.
- من خلال هذا العقد سوف يتم توقيع جميع القائمين على المشروع توقيعًا يبرز الهوية الأصلية لهم.
- يتضمن عدة جوانب من أهمها: الاسم بالكامل، الرقم القومي، نوع النشاط، جميع الشروط المتفق عليها.
- كما أنه يشير إلى نسب الجميع من الأرباح وأيضًا الأموال المدفوعة.
شاهد أيضا: قواعد الشراكة التجارية بين طرفين
تعرف على البنود الرئيسية لعقد الشراكة
هذه الفقرة تلخص جميع البنود المتفق عليها والتي يتكون منها عقد شراكة بين شخصين في أرض:
تحديد نسب الملكية
- يتم تحديد نسب الملكية في الأرض بين الطرفين لكي تصبح الأمور واضحة أمام كلا الجانبين.
- تتضمن عدة جوانب من أهمها: تحديد نسبة كل واحد منهما في الشراكة، توضيح نسب الرواتب التي سيحصل عليها كل منهما.
تحديد وتوقع نسب الأرباح والخسائر
- من الضروري جدًا توقع نسب حدوث الخسائر والأرباح من خلال عمل دراسة جدوى شاملة في البداية.
- يتم توزيعها على الجميع بنفس النسب المتفق عليها بعد حساب الميزانية والعوائد السنوية واعتبار جميع الاتفاقيات الأخرى.
- يجب ألا توزع الأرباح بدون خصم جميع الخسائر السابقة.
تعيين متخصص الإدارة
- من أهم البنود التي يتم تحديدها، فالنجاح في توظيف إدارة جيدة يحقق النجاح بشكل كامل على مستوى الشراكة كلها.
- يجب اختيار الشخص المناسب للإدارة، بشرط أن يكون حاصلًا على إحدى الدورات التي تتعلق بالمجال.
- من الأفضل اختيار شخص خبير بجميع مفاهيم وأساليب الإدارة، وخصوصًا إذا كانت هي مجال عمله ودراسته الرئيسية.
- على الجميع حضور اجتماع تحديد المدير، لكي يتم الاتفاق عليه وتحديده بشكل رسمي.
- أن يكون هذا الشخص على دراية واسعة بمجال إدارة الموارد البشرية، والتي تضع كل شخص في المجال المناسب له.
- في حالات العقود وعمليات البيع الأخرى التي تتعلق بالشركة، يجب على المدير الرجوع إلى جميع الشركاء في اتخاذ القرار.
إدارة وحسم الأمور في حالات حدوث خلافات بين الشركاء
يجب أن تقوم المحكمة بالفصل بين جميع الشركاء أو الورثة بصورة قانونية عند حدوث أي خلاف قد يضر بمصلحة المشروع الجماعي، لكي يتم تعديل جميع الجوانب وحل كافة المشكلات بشكل سريع.
وفاة أحد الشركاء بالمشروع
من الحوادث الواردة جدًا، وهنا لن يتمكن أي شخص من ورثة هذا الشريك من التصرف في ممتلكات الأرض أو التحكم في شئونها، وإنما يحتاج إلى عقد اتفاقية تتعلق بالبيع أو الشراء، لكي يستطيع من خلالها عرض التقييم.
تنظيم الشئون المالية
على الإدارة المالية التابعة للشراكة توثيق جميع الحسابات المالية في دفاتر خاصة، لكي يتم الرصد أول بأول بصورة تتضمن تحديد جميع الإيرادات والمصروفات بطريقة دورية ومنتظمة، ليتم بعدها حساب الميزانية السنوية مضافًا عليها الأرباح ومخصوم منها الخسائر.
عدم التنافس بين الشركاء
تلك الصفة التي تكون عالمًا من الضغط والجدال بين الشركاء، ولذلك السبب يجب على المؤسسين الاقتناع التام بوحدتهم، والسعي للعمل معًا لتحقيق الأهداف المرغوبة.
طريقة توثيق عقد شراكة بين شخصين في ارض
بعد الاتفاق على جميع البنود الرئيسية الخاصة بأي عقد شراكة بين شخصين في ارض، هذه هي طريقة التوثيق اللازمة:
- القيام بتحرير عقد الشراكة الرئيسي، والذي يوافق جميع الشروط المحددة من قبل جميع الشركاء.
- القيام بالتوقيع على العقد الأصلي من قبل الشركاء.
- ولكي يتم مراجعة جميع الشروط والنقاط التي يتضمنها العقد، يجب على أحد الشركاء القيام بذلك في أحد السجلات التجارية.
- في المحكمة الابتدائية يجب على أحد الشركاء إرسال العقد الأصلي للشراكة.
- على الشركاء دفع جميع الرسوم اللازمة لإتمام تسجيل العقد.
- القيام بتسليم عقد الشراكة إلى المحكمة عن طريق المحضرين.
- القيام بتوثيق العقد توثيقًا قانونيًا من قِبل المحكمة، ليقوم بعدها الشركاء باستلامه.
اقرأ أيضا: ما هي شروط الشراكة مع شريك العمل
كيفية الشراكة بين شخصين أحدهما بالمال والآخر بالمجهود
نظرًا لما تمر به البلاد من ظروف اقتصادية صعبة، هناك العديد من الشراكات التي تقام بهذه الطريقة، وهي تتميز بالآتي:
- يقوم أحد الشريكين بتقديم جميع الموارد المالية التي يطلبها المشروع، ويقوم الآخر بدفع خبرته العملية نظير ذلك.
- تعرف تلك الطريقة باسم المضاربة، والتي اشتهرت في الآونة الأخيرة.
- يقوم الشريكان بالاتفاق على مجموعة من القواعد بين بعضهما، والقيام بتوثيق ذلك من خلال عقد معين.
- وضع الطرق اللازمة للحصول على الأموال بنسب عادلة ترضي الطرفين.
- يتم تسجيل عقد الشراكة والذي يوضح الهوية الأصلية لكل من الشريكين وأيضًا المجال الذي تعمل به الشركة.
- هناك عدة بيانات أخرى يجب أن يتضمنها العقد مثل: اسم وعنوان الشركة، نسب الأموال المدفوعة، ومدة عقد الشراكة.
- لضمان سير الأمور وبصورة رسمية يحب على الطرفين تحديد شروط الشراكة وطرق فسخها إذا تطلبت الظروف ذلك.
- يتم تحديد الشخص الذي سيتم تعيينه للإدارة، بعد الاتفاق على طبيعتها التي ربما تكون فردية أو جماعية.
- تحديد كل المهام التي ستقوم بها الإدارة، لكي يتضح الأمر على الجميع.
- هناك عدة حقوق على الشركاء الحصول عليها مثل: الاطلاع على الدفاتر والحسابات.
- توثيق جميع البنود التي تم الاتفاق عليها من خلال عقد الشراكة.
هل هناك سلبيات للشراكة بين شخصين؟
بالطبع نعم، هناك العديد من السلبيات التي ترتبط بهذا النوع من الشراكة مثل:
- عدم توحيد الأهداف التي يأمل في تحقيقها الشركاء.
- قد لا يستطيع أحد الشركاء الالتزام بالمهام التي يجب عليه القيام بها في مواعيدها مثل: متابعة العملاء.
- قد لا يمتلك شركاء العمل ضميرًا يجعلهم يحققون النجاح والوصول بالشركة إلى مكانة عالية تجعلها قادرة عل المنافسة.
- نقص الخبرة هي من العوامل التي تسبب فشل الشراكة.
- كثرة الخلافات بين الشركاء والتي تنتج من عدم التأني في اختيار شريكك بشكل جيد.
- تحمل مسؤولية الأخطاء التي يرتكبها الطرف الآخر، بطريقة قد يكون فيها ظلم لك.
شاهد من هنا: الشراكة بين المدرسة والمجتمع في تطوير التعليم
وفي الختام، إذا كنت أحد الأشخاص الذين بادروا بعقد شراكة بين شخصين في ارض، عليك بأخذ الاستشارة من المتخصصين، سواء كانت تلك الاستشارة قانونية أو عملية، حتى لا تغفل عن أي قاعدة أو معلومة قد تلحق بك الضرر في حالة غيابها.