هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية
يوجد في القانون المصري شيء يسمى بالعقود التي تبرم بين المشتري والبائع في جميع الأمور التي يتم تداولها فيما بينهما، حيث يتم إثبات صحة توقيع كل من البائع والمشتري لتجنب أي خلاف من الممكن أن يحدث بينهما في المستقبل.
وأيضًا حتى يكون العقد صحيحًا ولا يحتمل الإبطال، وللتعرف على إجابة سؤال هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية من خلال موقع maqall.net تابع هذا المقال.
هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية
فيما يلي إجابة سؤال هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية:
- عادةً يتم استخدام صيغ الدعوى الخاصة بصحة التوقيع على مختلف ألوان وأنواع العقود.
- حيث يكون منها الخاص بالوراثة إذا تم إنكار البيع من الشخص المتوفي الموروث.
- ويحدث ذلك ليتم إثبات حق المشتري، وهذا الأمر يجعل تلك الدعاوي مهمة للغاية.
- وذلك يجعل إجابة السؤال المطروح أن هيئة المحكمة تقوم بالنظر في العقد الابتدائي الذي تم تقديمه.
- وبعد ذلك تشرع في كيفية إثبات صحة توقيع المدعى عليه فقط.
- ولكنها لا تنظر في أي أمر من أمور الملكية أو إثباتها.
- حيث لم تبحث المحكمة أبدًا في أمر الملكية من البداية فيما بين المشتري والبائع.
- ولم تثبت أيضًا امتلاك أي طرف من الطرفين، إنما الشيء الوحيد الذي يعنيها هو إثبات التوقيع فقط.
شاهد أيضًا: شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري
ما الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى عقد البيع
يوجد فرق كبير جدًا بين دعوى صحة التوقيع ودعوى عقد البيع، حيث لا يدرك العديد من الأشخاص بعض المواد القانونية المختلفة، وفيما يلي الفرق بينهما:
- الهدف الرئيسي والنهائي من دعوى صحة التوقيع هو إثبات أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع الشخص المدعى عليه الذي ينكره.
- أما دعوى عقد أو صحة ونفاذ البيع هدفها الرئيسي ينحصر في نقل الملكية.
- لذلك دعوى عقد البيع هي الخاصة بإثبات الملكية للمشتري.
- وتلك الدعوى تعتبر أقوى بشكل كبير من مجرد التسجيل في الشهر العقاري.
- وبناءً على كل ذلك نستنتج أن دعوى صحة التوقيع عبارة عن دعوى تحفظية فقط لا شأن لها سوى توقيع الشخص المدعى عليه.
- بينما دعوى صحة ونفاذ البيع تعتبر من أهم القضايا الموجودة في القانون المدني.
- والجدير بالذكر أن البائع في دعوى صحة التوقيع له مطلق الحرية في الفسخ أو الإنكار، ولا يستطيع فعل ذلك في دعوى صحة ونفاذ البيع.
حالات تستدعي رفع الدعوى
يوجد في القانون المصري خاصةً المادة 45 أنه يمكن اللجوء إلى المحكمة في أي وقت لرفع دعوى لإثبات صحة توقيع الشخص الآخر على العقد في حالات معينة منها ما يلي:
- إذا قام واحد من الطرفين سواء كان البائع أو المشتري بنكران صحة العقد الابتدائي الذي يخص البيع، يمكنه في تلك الحالة رفع دعوى.
- يمكن رفع دعوى أيضًا لإثبات صحة الختم الموجود على العقد.
- أو صحة بصمة الإصبع إن لم يكن الإمضاء تم كتابيًا.
- ويجب معرفة أنه إذا لم يكن للشخص محامي ذلك سيجعل دعوى صحة التوقيع باطلة.
- حيث من أهم شروط تلك الدعوى إسناد توكيل رسمي للمحامي.
اقرأ أيضًا: عريضة دعوى صحة توقيع
حالات أخرى لرفع الدعوى
هناك بعض القضايا التي يمكن رفع دعوى لها إذا كانت خاصة بمستند أيضًا وليس عقد فقط، سواء كان هذا المستند عرفي أو رسمي ومن تلك الحالات ما يلي:
- قائمة المنقولات الزوجية.
- عقود الإيجار.
- إيصال أمانة.
- عقد تأسيس شركة.
- عقود الاتفاق.
- كذلك عقود الهبات.
- عقود البيع والشراء.
- عقود التبرعات.
- والجهة التي تكون معنية بأمر النظر في تلك الدعوى هي المحكمة الجزئية الموجودة في دائرة محل إقامة الشخص المدعى عليه.
متطلبات رفع دعوى صحة التوقيع
من أهم المستندات التي يجب توافرها لرفع دعوى صحة التوقيع ما يلي:
- نسخة من أصل العقد الموجود مع المشتري الذي سوف يطلب فيه إثبات صحة التوقيع.
- أصل البطاقة الشخصية للاطلاع عليها في المحكمة، بالإضافة إلى صورة منها حتى يتم تسليمها هناك.
- توكيل رسمي خاص بمحامي الشخص، ويجب أن يكون مسجل في النقابة، ثم توثيق هذا التوكيل في الشهر العقاري.
- هناك بعض الرسوم لرفع الدعوى يجب سدادها في الخزينة الخاصة بالمحكمة، ثم تسليم الإيصال لكي يتم إثبات الدفع.
- وعليك معرفة أن تلك الرسوم الخاصة برفع الدعوى تتغير دائمًا وفقًا للقانون المصري.
- حيث من الممكن أن تصل إلى 1000 جنيه في البداية، ثم 700 جنيه بعد جلسة صدور الحكم.
- وبعد تسليم تلك المستندات، سيقوم موظف المحكمة بإرسال الإيصال الذي يثبت تقديم رفع الدعوى.
- وبعد انتهاء كل ذلك، يجب عليك اتباع بعض الأمور التي من أهمها أن تقوم بالتوقيع على عريضة الدعوى بعد أن تكتبها.
- ثم ستقوم بإحضار أصل العقد الذي تم التوقيع عليه بينك وبين البائع.
- ويجب عليك أن لا تغفل عن الدمغات الخاصة التي يجب أن ترفقها مع العريضة.
- وإذا كانت تلك الدعوى ضد أكثر من شخص، يجب عليك أن تنسخ العريضة بعدد أولئك الأشخاص.
شاهد من هنا: أسباب رفض دعوى صحة ونفاذ
في نهاية هذا المقال تكون قد تعرفت على إجابة سؤال هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية، وكانت الإجابة هي أن المحكمة لا تستطيع إثبات الملكية نفسها، ولكنها تقوم بالنظر فقط في العقد الابتدائي الذي تم تقديمه.
وأيضًا الهدف من دعوى صحة التوقيع هو إثبات أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع المدعى عليه الذي ينكره الشخص الآخر.