قروض التمويل العقارى من بنك الاسكان والتعمير

بعد ما حدث في الدولة من ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية والوحدات التي يقوم الشباب بشرائها كمقرات سكنية لهم، بدأت الحكومة توفر بعض الخطوات التي هدفها الرئيسي تقديم دعم للأشخاص ذوي الدخل المحدود.

والشباب الذين يقبلون على الزواج ويريدون إيجاد شقة أو وحده سكنية ذات السعر المناسب، فلهذا البنك المركزي والذي يعتبر أحد أكبر البنوك الموجودة بمصر إطلاق مبادرة في سنة 2014.

والتي تهتم بعملية التمويل العقاري والتي هدفها الرئيسي هو تحفيز البنوك على تقديم دعم مالي للشباب ما يمكنهم من شراء شقق سكنية ووحدات بسعر مناسب.

فالعديد من البنوك تقوم بتقديم برامج معينه تخص عملية التمويل العقاري للأشخاص ذوي الدخل المحدود بفوائد تناسب هذه الطبقة باتباع المبادرة التي قدمها البنك المركزي، وتتم هذه العملية وفق مجموعة من الشروط وبعد تقديم مجموعة من المستندات تسهل هذه العملية.

مفروض التمويل العقاري هي قروض مالية الأشخاص متوسطي الدخل يقدمها البنوك من اكل شراء هذا الشخص وحدة سكنية أو ترميمها ويكون القرض بالنسبة تزيد عن 80% من ثمن الوحدة والتي يتم تحديدها من قبل مجموعة من الخبراء يشكلوا من البنك في صورة لجنة، وفي هذا المقال سنتحدث عن قروض التمويل العقارى من بنك الاسكان والتعمير.

قروض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير للحصول على وحدات السكنية

• يقدم بنك الاسكان والتعمير خدمات تقديم القروض المساهمة في إنشاء العقارات المختلفة وظائف.
  • يتم تحديده عن طريق المحتوى الخاص بالموقع، والسعر الذي سوف يتم الاتفاق عليه الخاص بالوحدة أو بالأرض التي سوف يتم البناء بها.
• كما أن البنك المركزي يهتم بعملية التمويل التي تخص المنشآت الحكومية الموجودة بمصر.
  • وتمويل الأشخاص ذوي الدخل المحدود وذوي المشروعات الصغيرة.
  • أو الشباب الذين يرغبون في امتلاك شقة للجواز أو هؤلاء الذين يريدون وجود وحدة سكنية خاصة بهم.
• يكون هذا عن طريق قروض التمويل العقاري والتي تم اعتمادها مع المبادرة التي أطلقها البنك المركزي عام 2014.
  • لتجميع البنوك على تقديم مثل هذه القروض والتي تساعد في شراء الشقق السكنية والوحدات.
• ويعتبر هذا البنك واحد من أول البنوك التي قامت بإعطاء مثل هذه القروض واهتمت كثيرًا بعملية التمويل العقاري.
  • ووضعت مجموعة من الشروط لوحدات الفائدة التي سوف يكتسبها البنك من خلال هذه القروض.
• فيقدم من بنك الاسكان والتعمير العديد من القروض المحددة والمناسبة للأشخاص ذوي الدخل المحدود.
  • والتي تمكنه من امتلاك وحدات سكنية أو شقق للتمليك أو الحصول على قروض بهدف إصلاح الشقق المملوكة مسبقًا وترميمها.
• وتكون القيمة التي يحصل عليها الشخص المقترض من البنك تبلغ نسبة 80 في المئة من مبلغ الشقة.
  • وتم تحديد الوحدة السكنية من قبل البنك عن طريق لجنة يتم تشكيلها من خلال إدارة البنك.
  • وتكون هذه اللجنة على دراية كبيره بالخبر المالية وبعدها يتم تسليم المقترض مبلغ القرض من قبل هذه اللجان.

شروط التمويل العقاري من بنك الاسكان والتعمير

يقدم بنك الاسكان والتعمير قروض التمويل العقاري وفقًا لمجموعة من الشروط التي يجب تنفيذها قبل الحصول على مبلغ القرض وهذه الشروط هي: –

• توافر المستندات المطلوبة كاملة والتي تتضمن إيصال مرافق حديث الكهرباء أو الغاز، عقد ملكية الشقة أو الإيجار الشقة التي يسكن فيها العميل.
  • صورة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يرغب في الحصول على القرض، طلب الحصول على القرض.
  • بيان بالدخل الشهري من المكان الذي يعمل فيه الشخص الراغب في الحصول على القرض.
• أن يوافق العميل على أن البنك سوف يقوم بإعطاء قرض يصل إلى نسبة 70 ٪ من مبلغ الوحدة السكنية.
  • ويتم تحديد القيمة الخاصة وفرًا لمبلغ العام للدخل الشهري للشخص الذي يرغب في الحصول على هذا القرض.
• أن تكون المدة التي سوف يتم تثبيت فيها مبلغ القرض تتراوح بين عامل 15 عام وان يكون سن الشخص المقترض يزيد عن 21 ويقل عن 65 عام عند اتمام دفع اخر أقساط القرض.
  • وأن يكون مبلغ الفائدة التي سوف يتم حسابها على القرض يتناسب مع الدخل الشهري للمقترض وان يكون الدخل الشهري للمقترض يزيد عن 1000 جنيه.
• ان يكون الأرض التي سوف يتم بناء العقار عليها مسجله تسجيل رسمي بالشهر العقاري ومسدد كل ما عليها من ضرائب وحينها يقوم البنك بمراجعة كل هذه الأوراق من الهيئات التي تم استخراج الورق منها للتأكد من صحته وسلامته.
• عدم اتخاذ القرارات تخالف القانون الحكومي والتي سوف تكون نتيجته هو التعرض للمسائلة القانونية.
• أن تكون كل المستندات المقدمة مملوكة من نفس الشخص الذي يقدم طلب الحصول على القرض.
  • وأن يكون الشخص مالك الوحدة السكنية على علم بالرغبة في الشراء من قبل هذا الشخص عن طريق اخذ قرض تمويل عقاري من البنك.
  • وأن يكون البنك له الفرصة في التمويل بنسبة لا تتعدى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية الأساسي.

طرح شقق وزارة الإسكان للسكن الاجتماعي

شروط التقديم على تمويل بنك الإسكان والتعمير

• سن الشخص 21 عام على الأقل
• أن يكون الشخص مصري الجنسية.
• لم يسبق للشخص حجز وحدة سكنية قبل ذلك أو لأحد أفراد أسرته سواء زوجته أو أولاده.
• عدم الحصول على شقة تابعة للإسكان الإجتماعي من قبل.
• لا يمكن بيع الشقة إلا بعد إذن الجهات المعنية.

موعد غلق باب الحجز على شقق الاسكان الاجتماعي