معنى الإجارة في اللغة
الإجارة هي كلمة تحمل أكثر من معنى فعندما تكون اسما تحمل معنى وعندما تكون مصدر تحمل معنى آخر تماما، كما أن لها معنى في الفقه.
بالإضافة إلى معنى الإجارة في اللغة وهذا هو موضوع مقالنا عبر موقع مقال maqall.net الذي سوف تتحدث عنه اليوم بشيء من التفصيل خلال السطور القادمة.
معنى الإجارة في اللغة
- تشتق كلمة الإجارة في اللغة من كلمة أجرة، وأحيانا تأتي اسما وتكون بمعنى الأجرة وهو المال المدفوع لشخص نظير قيامه بعمل معين.
- وأحيانا أخرى تأتي مصدر وتكون بمعنى آخر وهو الشخص المأجور وتأتي من أجره يأجره أجرا.
- وهناك مثال متداول وضح هذا الأمر حيث يقول (الأجر من الله والإجارة من الإنسان).
- كما تشتق كلمة الإجارة من الأجر لأن الشخص يأخذه بعد الانتهاء من القيام بأحد الأعمال التي تؤجر من أجلها.
- مثلما يعطي الله سبحانه وتعالى الأجر للعبد بعد عمل فيه طاعة لله من أمر بالمعروف ونهي عن المنكر وأي عمل صالح يرضي الله ورسوله.
- وذلك كجزاء للعبد على صبره على طاعة أو صبرة على عدم عمل معصية أو صابرة على نزول أحد الابتلاءات به فيكون له الأجر والثواب ونعم أجر الله سبحانه وتعالى.
- ويكون الأجر نظير عدة أشياء مثل إيجار شخص للقيام بأحد الأعمال، أو إيجار أحد الآلات لعمل شيء بعينه أو إيجار سيارة أو إيجار أحد المباني مثل شقة أو عمارة مستشفى …الخ.
- حيث يكون المقابل مادي نظير هذه الخدمات ويتم الاتفاق عليه بين الطرفين.
- وهناك معنى آخر لكل من الإجارة وهو الجوار، حيث أنها تطلق أيضا على الجار حيث يقال إن فلانا أخذ فلان في جواره أي جارة.
- وتختلف كلمة الإجارة عن كلمة أجر بضم الجيم وأيضا كلمه أجار بفتح كل من الألف والجيم.
- حيث أن المعنى مختلف تماما هنا حيث أن هذه الكلمات تطلق على كلمة القرميد وهو نوع من الطين يشوى ويستخدم في أعمال البناء.
اقرأ أيضا: معنى كلمة تكنولوجيا باللغة العربية
معنى الإجارة في الفقه الإسلامي
يختلف تعريف الإجارة في الفقه الإسلامي من مذهب لآخر حيث أن معناها في المذاهب الفقهية 4 مختلف وفيما يلي سوف نذكر معناها في كل مذهب منهم:
المذهب الحنبلي
- أولا المذهب الحنبلي تعرف الإجارة في هذا المذهب على أنها عمل بعوض معلوم أو يكون موصوف هذا العوض في الذمة.
- وهو أيضا إبرام عقد على عمل معروف أو منفعة مباحة ومعلومة محدد فيها المدة من عين معروفة.
المذهب الحنفي
- أما بالنسبة للمذهب الحنفي فتعرف الإجارة فيه على أنها عقد على منافع معلومة بعوض معلوم.
المذهب المالكي
- المذهب المالكي يرى أن الإجارة هي عبارة عن تمليك منفعة بشيء مباح لمدة محددة ويكون مقابل عوض معلوم.
المذهب الشافعي
- أخيرا مع تعريف الإجارة بالنسبة للمذهب الشافعي، هو عبارة عن عقد مبرم على منفعة معلومة محددة مقصودة بشرط أن تكون مباحة وفي نفس الوقت تكون قابلة للبذل.
- وعلى الرغم من اختلاف الكلمات في تعريف الإجارة في جميع المذاهب إلا أنها في النهاية تؤدي نفس المعنى.
- ومن الملاحظ أيضا أن تعريف المذهب الحنبلي اشتمل على كل ما ورد في التعاريف التي تم ذكرها في السطور السابقة.
أنواع الإجارة
تنقسم الإجارة إلى قسمين:
- وهما أولا أن يتم الإجارة على عمل معروف ومحدد مثال على ذلك أن يقوم شخص بإيجار شخص آخر لزراعة أرض أو حرثها أو حمل بعض الأشياء، بناء مبنى سواء منزل أو سور أو أي شيء من هذا القبيل.
- أما بالنسبة للنوع الثاني فهو يكون عبارة عن إيجار شيء معلوم وعين معروف مثال على ذلك أن يستأجر شخص سيارة شقة منزل أو محل أو ملابس إلى آخر هذه الأمور العينية.
شروط صحة الإجارة
- ننتقل بعد ذلك إلى شروط صحة الإجارة وهي أولا أن تكون المنفعة المتفق عليها الطرفين حلال شرعا ولا يوجد بها أي شبهة الحرام حتى يبارك الله سبحانه وتعالى فيها.
- وبعد ذلك يأتي الأجر المتعاقد عليه لابد أن يكون معلوم بين الطرفين وهناك قبول ورضا بين المستأجر والمؤجر.
- أن تكون المنفعة لكلا الطرفين معلومة قبل التعاقد لكل منهما.
- وأخيرا أن يكون المستأجر عاقل راشد بكامل عقله وليس سفيها ويملك حكم التصرف.
مشروعية الإجارة في الإسلام وأركانها
- أما بالنسبة لحكمها الشرعي ومشروعيتها فاتفق العلماء بخصوص هذا الشأن أن صحتها تتوقف على استوفاها لكل من الأركان والشروط.
- وعلى الرغم من ذلك لم يبيحها بعض الفقهاء ومنهم بن كيسان والحسن البصري وغيرهم.
- ودليلهم على عدم صحتها هو أن المنفعة معدومة وقت انعقاد البيع بالإضافة إلى عدم الدفع وقت الانعقاد وفي الإسلام لا يجوز بيع المعدوم، والإجارة تقوم في الأساس على بيع للمنفعة.
كما يمكنكم التعرف على: معنى نرجسي في اللغة العربية
أركان الإجارة
- أولا المنفعة التي يتعاقد على أساسها كل من المؤجر المستأجر وتكون معلومة لكل منها.
- وجود طرفين صاحب المنفعة وهو المؤجر والشخص الذي يقوم بالعمل وهو المستأجر.
- وجود عقد بين كل من المستأجر والمؤجر وصيغة عقد متفق عليها كل منهما.
- المبلغ المتفق عليه كل من الطرفين أي الأجر ويكون برضى كل من المؤجر والمستأجر.
عقد الإجارة في الفقه الإسلامي
إذا تم التعاقد بين كل من المؤجر والمستأجر فيترتب على ذلك التزامات بين كل من الطرفين وسوف نذكرها فيما يلي:
- أولا المستأجر لابد من دفع المبلغ المتفق عليه للمؤجر دون نقصان أو مماطلة وذلك تصديقا لقول رسول الله صلى الله عليه وسلم:
- (ثَلَاثَةٌ أَنَا خَصْمُهُمْ فِي الْقِيَامَةِ، وَمَنْ كُنْتُ خَصْمَهُ أَخْصِمْهُ: رَجُلٌ أَعْطَى ذي ثُمَّ غَدَرَ، وَرَجُلٌ بَاعَ حُرًّا فَأَكَلَ ثَمَنَهُ، وَرَجُلٌ اسْتَأْجَرَ أَجِيرًا فَاسْتَوْفَى مِنْهُ وَلَمْ يُوفِهِ أَجْرَهُ» (صحيح ابن حبان).
- أن يملك المستأجر قلب رحيما بالشخص المؤجر فلا يستغله ولا يكلفه بما لا يطيق حيث قال رسولنا الكريم (إِخْوَانُكُمْ خَوَلُكُمْ، جَعَلَهُمُ اللَّهُ تَحْتَ أَيْدِيكُمْ، فَمَنْ كَانَ أَخُوهُ تَحْتَ يَدِهِ، فَلْيُطْعِمْهُ مِمَّا يَأْكُلُ، وَلْيُلْبِسْهُ مِمَّا يَلْبَسُ، وَلاَ تُكَلِّفُوهُمْ مَا يَغْلِبُهُمْ، فَإِنْ كَلَّفْتُمُوهُمْ فَأَعِينُوهُمْ» (صحيح البخاري).
- الإجازات يجب أن يلتزم المستأجر بمنح المؤجر الراحة المتفق عليها في صيغة العقد يوم في الأسبوع أو يومين على حسب الاتفاق بينهما.
- أما بالنسبة للشخص المؤجر عليه أيضا واجبات كما له حقوق وأن يلتزم بشروط العقد وبعد انتهاء مدة الإيجار سواء كان بيت أو محل.. الخ ذلك يمكن منه المستأجر حتى ينتفع به.
- عندما يستأجره أحدهم لابد أن يتقن عمله ويراعي الله سبحانه وتعالى في عمل ويتكسب من الحلال حيث أمرنا رسولنا الكريم بذلك حيث قال (إِنَّ اللَّهَ يُحِبُّ إِذَا عَمِلَ أَحَدُكُمْ عَمَلًا أَنْ يُتْقِنَهُ» (رواه أبو يعلى).
- الوفاء بالميعاد المتفق عليه مع صاحب العمل ولا يماطل فيه وأن يقوم بنفسه بالعمل إلا لو لم تمكنه الظروف من ذلك ولكن يضمن من يأتي به للقيام بالعمل بدلا منه.
- أن يتحمل ما يفسده من أدوات أو غير ذلك.
- أن يتحلى المؤجر بالأمانة وحسن الخلق فلا يخدع صاحب العمل ويلتزم بجميع أركان وشروط الإجارة.
كما يمكنكم الاطلاع على: معنى كلمة كاميرا في اللغة العربية
الفرق بين الإجارة والبيع
في البيع يتم انتقال ملكية العين ومنفعتها من البائع للمشتري، لكن في الغجارة يتم انتقال المنفعة فقط للمستأجر مع بقاء العين في ملك المؤجر.
أسئلة شائعة حول معنى الإجارة
ما هي الإجارة؟
الإجارة هي عقد يتم فيه توفير خدمة أو ملكية معينة للطرف الثاني (المستأجر) مقابل مبلغ مالي محدد.
ما هي الأصول التي يمكن إجارتها؟
يمكن إجارة مختلف الأصول مثل العقارات، والمركبات، والمعدات، والأجهزة الإلكترونية، والأثاث، وغيرها.
ما هي الشروط اللازمة لعقد الإجارة؟
يجب أن يكون العقد صحيحًا ومبرمًا بموافقة الطرفين، وأن يحدد العقد مدة الإيجار والمبلغ المتفق عليه والشروط الأخرى المتعلقة بالاستخدام والصيانة والتأمين.
ما هي الحقوق والواجبات لكل من المؤجر والمستأجر؟
للمؤجر: توفير الملكية أو الخدمة المطلوبة بحالة جيدة، وتحصيل الإيجار المتفق عليه، وصيانة الملكية (إذا كانت المسؤولية من الجانب المؤجر). للمستأجر: دفع الإيجار في الوقت المحدد، استخدام الملكية أو الخدمة بالطريقة المحددة في العقد، الإبلاغ عن أية مشاكل أو أعطال في الملكية.
ما هي أنواع الإجارة؟
يمكن تقسيم الإجارة إلى العديد من الأنواع مثل الإجارة العادية، والإجارة الممتدة، والإجارة التمويلية، والإجارة التأجيرية، وغيرها، وتختلف شروط كل نوع حسب الاتفاق بين الطرفين.